Der teure Trick vom Eigenheim.

 

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WICHTIG Erweiterung des Versicherungsschutzes gegen Elementarschäden

Wetterextreme und dadurch verursachte Naturkatastrophen sind mittlerweile auch in Deutschland alltäglich geworden. Ob Hochwasser, Starkregen oder heftige Schneefälle: Die Bilder der schweren und mitunter sogar existenzbedrohenden Schäden verdeutlichen die möglichen Folgen der Naturgewalten. Wir müssen uns darauf einstellen, dass Schäden an Immobilien und deren Inventar - verursacht durch Naturgefahren - im Rahmen des Klimawandels weiter zunehmen werden.

Sie können sich vor den finanziellen Auswirkungen dieser Ereignisse schützen, in dem Sie den Versicherungsumfang der Wohngebäude- und/ oder Hausratversicherung um den Schutz für Elementarschäden erweitern.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an Ihren persönlichen unabhängigen Finanz- und Versicherungsmakler Jens Artur Förster - Bankkaufmann seit 1992 | Tel. 040-22 611 654 | foerster@youatnet-makler.
Online-Beratung via Skype / ZoomCall bundesweit 7 Tage die Woche 💯

Versicherungsort = Versicherungsgrundstück

Normalerweise sind die versicherten Sachen in der Hausratversicherung nur innerhalb der Wohnung oder dem Einfamilienhaus abgesichert.

Was ist dann aber mit Schäden, die beispielsweise an den neuen Teakmöbeln, dem teuren Gasgrill oder dem großen Kindertrampolin im Garten durch Sturm oder Hagel entstehen? Die müssten dann einen erheblichen Teil der entstandenen Schäden selbst tragen.

Nicht bei unserem Maklerdeckungskonzept-Partner K&M und dessen Tarifen allsafe home und allsafe casa. Denn diese beinhalten eine sogenannte Allgefahrendeckung, bedeutet das gesamte Versicherungsgrundstück ist der Versicherungsort.

Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Leistungen und fordern sie von mir mehr Informationen bzw. einen Vergleich zu ihrem jetzigen Versicherungsschutz an:

• allsafe home - Hausratversicherung
• allsafe casa - Eigenheimversicherung

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an Ihren persönlichen unabhängigen Finanz- und Versicherungsmakler Jens Artur Förster - Bankkaufmann seit 1992 |  Tel. 040-22 611 654 | foerster@youatnet-makler.

Ältere Immobilienkäufer stehen vor höheren (Kredit-)Hürden

Seit März 2016 gilt die Wohnimmobilienkreditrichtlinie, mit der die Bedingungen für Eigenheimkredite verschärft wurden. EU und Bundesregierung möchten damit eine zu freigiebige Vergabepraxis sowie eine daraus resultierende Immobilienblase verhindern. Wie sich die strengere Kreditwürdigkeitsprüfung auswirkt, lässt sich an einer Auswertung eines Finanzierungsportals ablesen, das rund 18 Prozent des Marktes auf sich vereint.

Demnach sind die Zeiten vor allem für Interessenten jenseits der 40 Jahre härter geworden. Im ersten Halbjahr nach der Reform sank das Volumen der von 40- bis 50-Jährigen abgeschlossenen Kreditverträge um 4 Prozent. Das würde auf den Gesamtmarkt umgelegt eine Summe von 1,2 Milliarden Euro bedeuten. Bei den 60- bis 70-Jährigen betrug der Rückgang sogar 12,1 Prozent. Anders als befürchtet leiden junge Kreditanwärter dagegen kaum unter der neuen Praxis: Die 18- bis 30-jährigen steigerten ihr Kreditvolumen um 8,5 Prozent. 

Als Reaktion auf diese Entwicklungen hat die Bundesregierung kürzlich angekündigt, die Zügel wieder etwas zu lockern. Künftig sollen „Wertsteigerungen von Wohnimmobilien durch Bau- und Renovierungsmaßnahmen“ stärker in die Bonitätsanalyse einbezogen werden.

Für weitere Informationen und ein Angebot wenden Sie sich bitte direkt an Ihren persönlichen unabhängigen Versicherungsmakler Jens Artur Förster |  Tel. 040-22 611 654 | foerster@youatnet-makler.

#Häuslebesitzer Machen Sie Ihre Ableitungsrohre allsafe!

Die Kosten für die Beseitigung eines Bruches an Ableitungsrohren können sehr schnell in die Tausende gehen. Brüche, Wurzeleinwuchs und Muffenversatz sind eine ständige Gefahr für Ableitungsrohre. Leider bieten die meisten Gebäudeversicherer nur unzureichenden Versicherungsschutz für Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes an. 

Unser Kooperationspartner K&M mit seinen Maklerdeckungskonzepten allsafe casa und allsafe domo sind Schäden an Ableitungsrohren auf dem Grundstück ohne Selbstbehalt oder nachgewiesene Dichtigkeitsprüfung bis 10.000 € mitversichert. Und dies ohne wenn und aber! 

Es sind nicht nur die üblichen Bruchschäden versichert, sondern auch Muffenversatz 

und sogar Wurzeleinwuchs, auch wenn dieser noch nicht zu einem tatsächlichen Bruch geführt hat.

Je nach Gemeinde sind die Grundstückseigentümer zudem verantwortlich für die Ableitungsrohre außerhalb ihres Grundstücks. Die Eigenheimversicherung allsafe casa und Gebäudeversicherung allsafe domo bieten Schutz bis zu 5.000 € je Schadenfall.

Bei nachgewiesener erfolgreicher Dichtigkeitsprüfung innerhalb der letzten drei Jahre vor Eintritt des Versicherungsfalles verdoppelt sich die maximale Entschädigungsleistung.

Für weitere Informationen und ein Angebot wenden Sie sich bitte direkt an Ihren persönlichen unabhängigen Versicherungsmakler Jens Artur Förster | Bankkaufmann, Finanzwirt (CoB) | unter Tel. 040-22 611 654 / foerster@youatnet-makler 

Experten und wir warnen vor einer Zinsfalle - Hohe Tilgung ist wichtig

Die niedrigen Zinsen bescheren Immobilienkäufern und Häuslebauern paradiesische Zustände und verleiten zum Schuldenmachen. Doch Vorsicht mit einer zu niedrigen Tilgung. Rechnen Sie die finanzielle Belastung durch kurze Zinsbindungen und niedrige Tilgung nicht schön. Denn: Je niedriger der Zins, desto länger dauert es bis zur Schuldenfreiheit.

Wer jetzt nur mit dem üblichen einen Prozent tilgt, ist erst in circa 60 Jahren schuldenfrei. Oder anders ausgedrückt: Mit einer 1-prozentigen Standardtilgung sind nach Ablauf einer zehnjährigen Zinsfestschreibung erst circa 10 Prozent der Darlehensschuld zurückbezahlt. Sprich, Ihr Kunde sitzt dann immer noch auf 90 Prozent seiner Schulden.

Ist der Zinssatz für Baufinanzierungen zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung höher als heute, kann das eine erheblich höhere Monatsbelastung bedeuten. Diese Mehrkosten können für viele Kunden dann zu einem echten Problem werden.

Je niedriger der Sollzinssatz, desto länger die Darlehensgesamtlaufzeit.

Wir raten unseren Kunden deshalb zu einer Tilgung von mindestens 2 bis 3 Prozent. Eine hohe Tilgung beschleunigt die Entschuldung und spart dazu noch viele Tausend Euro an Zinskosten. Zudem gibt es bei einigen unserer Produktpartner bei höheren Tilgungen einen zusätzlichen Zinsabschlag.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an Ihren persönlichen Versicherungsmakler Jens Artur Förster | Bankkaufmann, Finanzwirt (CoB) | unter 040-22 611 654 / foerster@youatnet-makler.de

Vorsorgen besser als nachsorgen - interessante Seite zum Einbruchsschutz

Quelle: http://www.nicht-bei-mir.de/einbruch.0.html

Interessante Senkung des Darlehenszins für Gebäudedarlehen, Voraus- und Konstantdarlehen

Heute erhalte ich die Mitteilung von meinem Bausparexperten, mit Wirkungsdatum 03.06.2014 senkt die SIGNAL IDUNA die Konditionen. Die Gebäudedarlehen werden bei 10, 15 und 20 Jahren Sollzinsbindung um 0,15% p.a. gesenkt. Voraus- und Konstantdarlehen werden um 0,10% p.a. gesenkt. Bei den Gebäudedarlehen mit einer Sollzinsbindung > 20 Jahre gibt es keine Veränderung. 

Der Deutsche Ring ist stark im langfristigen Bereich 35 Jahre fest mit gleicher Rate bis 72% Beleihungsauslauf. Gerne beraten wir sie individuell und unabhängig zu dem für sie passenden Bauspartarif bzw. zu ihrer Finanzplanung passenden Vertrag. 

Ihre Bank bietet ihnen nicht diese effektive freie Auswahl, denn Schwäbisch-Hall, LBS, u.a. , sind sehr oft keine Top-Tarife, wenn man als Makler am Markt die freie Auswahl hat. Bleiben sie interessiert.

Sonderkreditprogramm im Blankobereich für Modernisierungsdarlehen bis zum WM Finale

Soeben erreicht mich ein Top-Tarifangebot eines meines Bausparpartners. Dieser hat ein Sonderkreditprogramm am Start, Laufzeit längstens bis zum WM Finale.

3,75% Vorfinanzierungszins im Blankobereich per sofort
für Modernisierungsdarlehen. Das Vorausdarlehen liegt für
den Aktionszeitraum bei 3,75% statt 4,75%. Das Bauspardarlehen
erhalten Sie zu 2,5% Sollzins.

Benötigte Unterlagen wären:

- Darlehensantrag
- aktueller Grundbuchauszug
- die 2 letzten Gehalsabrechnungen
- Gehaltsabrechnung Dezember
- Kopie Ratenkreditverträge
- Kopie Darlehensverträge
- Kopie Mietverträge (wenn Mieteinnahmen nachzuweisen sind)

Es werden keine Nachweise benötigt (bis 30.000 Euro) für die Modernisierung
Ihre Immobilie muss seit mind. 3 Jahre im Bestand sein.

Im Bauspardarlehen können Sie immer mehr zurück zahlen, auch
monatlich. Vorfälligkeitsentschädigungen gibt es nicht und Bearbeitungsgebühren
fallen auch keine an.

In das Vorausdarlehen können Sie p.a. 2.500 - 5.000 Euro einzahlen.
Damit verringert sich ihre mtl. Belastung sofort.

Somit für alle Eigenheimbesitzer interessant, die entweder noch überhaupt keine clevere Vorsorge getroffen haben, bzw. die einen Bausparer von der Stange, also vom Bankberater im Ordner liegen haben oder ineffektiv auf ein Sparbuch Geld für spätere Vorhaben zurück legen.

Rufen Sie mich einfach an unter Tel. 040-22 611 654 oder Mail an youatnet@gmail.com und wir finden gemeinsam heraus, ob dieses super Angebot oder ein anderes zu ihnen paßt.