Immobilien als Kapitalanlage für jeden möglich. Webinar für unsere Kunden und Interessenten am Dienstag, 18.6.24 um 19.00 Uhr live ZoomCall.

Möchten Sie an dem Webinar teilnehmen, dann schreiben Sie mir kurz und ich übersende Ihnen den Teilnahmelink.

Ihr Ansprechpartner: Jens Artur Förster, Bankkaufmann, Finanzwirt (CoB)

E-Mail: youatnet@gmail.com - WhatsApp +491577-5815384

Immobilien mit System kaufen, macht Dich finanziell stabiler und unabhängiger.

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Immobilien als Kapitalanlage für jeden möglich. Anstieg der Mietpreise von 2009 - 2019. Einladung zum kostenfreien Informations-Webinar. Jetzt anmelden!

 

Eine Immobilie kann sich fast jede/r leisten und sogar als clevere Kapitalanlage und nicht als selbst genutzte Immobilie. Wie das möglich ist? Und wie sicher das ist, gegenüber einer herkömmlichen Vorgehensweise? Darüber informiere ich Sie sehr gerne in einem kostenfreien und sehr informativen Live-Webinar. 

Schicken Sie mir eine E-Mail an youatnet@gmail.com und ich übersende Ihnen den entsprechenden Einladungs- bzw. Veranstaltungslink zu. 

Wenn du Frauen hast aber keine Immobilien.

SIE sparen noch in unrentable Renten- oder Lebensversicherungen?
DIESE vernichten ihr Geld - von 100 Euro werden nur 80 Euro angespart und das mit 0,5% bis 2% Zinsen !
WENN ihnen ihr Chef um die 1.900 Euro netto überweist
dann zeige ich ihnen, wie SIE mit kaum Aufwand im Monat (Miete - Rate für Bank), SIE mit System und mit vermieteten Immobilien endlich auch reicher werdenl Antworte sie direkt oder mit INFO. Whatsappp 01577-5815384

NEU im Portfolio Berlin Sanierung Modernisierung eines denkmalgeschützten Ensembles

 

Immobilien Update: 17 von 35 Einheiten reserviert! Studenten-und Mikroapartments zwischen 18m² und 63m²

Ich empfehle schon seit Jahren und in der derzeitigen Lage noch viel mehr, raus aus bzw. reduziert Euer Sparen und Anlegen in Lebensversicherungen, Rentenversicherungen, etc. eine Sachwerteanlage in Immobilien die sicher Zinsen gibt und in Krisen genauso, kann sich über mich, fast jede(r) leisten. Es ist kein großes Einkommen notwendig. Melden Sie sich bei mir ohne Scheu. Fragen und informieren kostet nichts, nur Stillstand und Abwarten, damit hat man immer das Nachsehen in Krisen. Ich berate unabhängig und schlage immer mehrere passende Anlagemöglichkeiten vor. Ich bin seit Januar 2020 nur noch Finanzmakler und kein Versicherungsmakler (über 20 Jahre erfolgreich am Markt). Deshalb nehme ich auch kein Blatt vor den Mund und zeige real und nachvollziehbar, was andere verschweigen oder auch gar nicht wissen. 

Hier nochmal die Objektdetails im Überblick:

§ 35 Wohneinheiten in einem der letzten Gebäude im Schweizer Baustil in der sächsischen Schweiz
§ Direkte Zentrumslage mit schneller Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden
§ Kurze Wege zu einer der ältesten forstlichen Ausbildungsstätten der Welt
§ Wohnungsgrößen von 18 bis 63 qm
§ Kaufpreise ab 72.900 Euro
§ Kaufpreis Stellplatz 12.000 Euro
§ Kostenfreie Erstvermietungsgarantie in Höhe von 11 €/qm
§ Sanierungskostenanteil von ca. 76 %
§ Hohe Vorsteuerrendite von 3,26 % p.a.
§ Garantierte Fertigstellung 03/2020
§ Moderne Küchenzeile
§ Bad mit bodentiefer Dusche
§ Unempfindlicher und strapazierfähiger Vinyl-Bodenbelag in Pinien-Optik
§ Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
§ Jede Wohnung erhält einen Abstellraum
§ Fahrradkeller und überdachte Fahrradabstellplätze
§ Waschmaschinen- und Trockenraum mit Münzgeräten
§ Überdachter Grillplatz mit hochwertigem Grill

Besichtigungen können mit Absprache jederzeit durchgeführt werden. Der Projektsteuerer vor Ort übernimmt die Besichtigungen.

Der Bauträger möchte in der Zukunft eine Reservierungskaution in Höhe von 500 Euro. Diese bekommt der Kunde bei Kauf oder Nichtkauf selbstverständlich wieder zurückerstattet. 

Bei Fragen zu unseren Objekten oder einer individuellen Wirtschaftlichkeitsberechnung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. 

BERATUNG RUND UM IMMOBILIEN UND FINANZIERUNG ÜBER UNS: 

Ihr Ansprechpartner: Jens Artur Förster

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110% Immobilien-Finanzierung Sonderkonditionen NRW auch für Kooperation mit Immobilienmaklern

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110% Immoblien-Finanzierung Sonderkonditionen für NRW ab 50.000 Euro bis 499.000 Euro

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110% Immobilien-Finanzierung in ganze NRW Verschuldungsgrad und Bestand egal - Haushaltsrechnung muss aufgehen

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110% Immobilien-Finanzierung Sonderkonditionen für NRW - ab 500.000 Euro bis 1 Mio Euro

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Preisupdate für Goldsparplan mit Alleinstellungsmerkmal Kostenfaktor.

Sie erreichen mich am besten per Whatsapp/Telegram 01577-5815384 oder E-Mail foerster@youatnet.de . Ich rufe sie dann umgehend zurück. 

Preisupdate für Goldsparplan.

Geschlossene Fonds: Ende der Krise in Sicht?

Der Markt der geschlossenen Fonds, die in der Regel als Kommanditgesellschaften aufgelegt werden, war nach einigen Skandalen und der Einführung des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) 2013 praktisch zum Erliegen gekommen. Schiffsfonds, die reihenweise abgesoffen waren, galten und gelten als Gift für Anleger; Medienfonds erwiesen sich ebenso als Milliardengräber wie zuvor die sogenannten DreiLänder-Fonds. Dass es auch, gerade in den Bereichen Immobilien und erneuerbare Energien, solide gemanagte und lukrative geschlossene Fonds gab, ging im großen Trend weitgehend unter. Für die meisten Privatanleger war die Assetklasse jahrelang tabu. 

Nun zeichnet sich indes ein Revival ab: 2018 konnten 1,1 Milliarden Euro für alternative Investmentfonds (AIFs) nach KAGB – die heute gängige Rechtsform für geschlossene Fonds – eingeworben werden, 400 Millionen mehr als noch 2015. Vor allem Immobilien-AIFs sind wieder gefragt. Die Anleger scheinen die Scheu also langsam wieder zu verlieren, zumal durch die gesetzlichen Verschärfungen das Gros der „schwarzen Schafe“ aus dem Markt gedrängt wurde. Bis zu den Margen, die in alten Glanzzeiten eingeworben wurden, ist es allerdings noch ein weiter Weg; 2007 waren es rund 13 Milliarden Euro. Wichtig zu wissen: Bei AIFs handelt es sich um unternehmerische Beteiligungen, mit allen entsprechenden Risiken, aber auch Chancen.

Ferienwohnung als Anlageobjekt? Gute Idee, aber nicht überall

Kauf und Vermietung von Ferienwohnungen können sich richtig lohnen. In Städten wie Frankfurt am Main und München muss man jedoch lange warten, bis sich die Investition auszahlt. Denn hier gelten (neben hohen Kaufpreisen) strenge Reglementierungen. So dürfen Wohnungen in Frankfurt jährlich für höchstens 42 Tage an Feriengäste vermietet werden. Laut einer neuen Studie würde sich der Kauf dadurch im Schnitt erst nach 71 Jahren amortisieren. Auch in München (60 Jahre) würden eher die Enkel als man selbst die Früchte des Ferienwohnungskaufs ernten. 

Die touristischen Hochburgen von Sylt über Langeoog bis Norderney strapazieren die Geduld von Anlegern weniger lange: Gut ein Jahrzehnt dauert es hier bis zum Break-even. Es geht aber auch an der Küste wesentlich schneller: In Wilhelmshaven kommt man wegen niedriger Immobilienpreise durchschnittlich nach zweieinhalb Jahren in die Gewinnzone. Zwischen vier und fünf Jahre dauert es beispielsweise in Erfurt, Dresden, Leipzig, Hannover und Nürnberg, wo die Vermietung ebenfalls keinen zeitlichen Einschränkungen unterliegt. 

Neu im Vertrieb: Pflegeappartment kaufen als Kapitalanlage. Lebens- und Gesundheitszentrum "Haus Invita" in Bremen. Die anfängliche Mietrendite beträgt 4,20 % p.a.

Neu im Vertrieb: Lebens- und Gesundheitszentrum "Haus Invita" im Bremer Stadtteil Huchting. Die Immobilie aus dem Jahre 2012 bietet 84 Einzelzimmer-Pflegeappartments als Kapitalanlage an. Die anfängliche Mietrendite beträgt 4,20 % p.a.

Für weitere Informationen und ein Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 040-2 999 6733 oder financialservices@youatnet.de . Ihr Jens Artur Förster